从咨询台领一个号码，然后眼巴巴地等电子叫号机念到您手中的号码。相信不少买过房的市民，在房产服务大厅里排号的经历记忆犹新吧！从今天（9月13日）到11月1日，陆续将有10项“惠民生”的服务举措相继启动，让您购买商品房、买卖二手房、办理银行贷款等业务时，更加方便、省时、省力。

　　昨日，在此前连续推出40项服务举措、缩短办件时间的基础上，市房产局又推出了“网上申请”等10项“惠民生”服务举措，有的服务甚至让您足不出户一样能办理房产业务。市房地产交易权属登记中心主任刘戈表示，以往的服务举措注重办件时限的缩短：将原来几十天、几天才能完成的业务，在几个工作日甚至当天就能让市民拿到件。而从今天（9月13日）开始，陆续实施的这10项服务举措，则更加便民、利民，怎样在规定的范围内尽可能地方便市民，成为他们思考多的问题。

　　十项“惠民生”服务举措主要内容

　　惠民举措1：大厅3楼所有窗口全变“多功能”

　　从今天（9月13日）开始，打破原来每个窗口只受理一种业务的单一服务模式，30多个窗口的工作人员个个变成“多面手”。

　　这样一来，无论您在哪个窗口，都可以办理商品房办证、二手房买卖、抵押贷款等10多项业务。您排号等候的时间可以大大缩短。

　　将市房产服务大厅的3楼30多个窗口变成“多功能”窗口后，大厅各楼层的功能更加明确：一楼为预登记和税务窗口；二楼为档案发证及各类收费窗口；三楼各窗口则可以办理商品房办证、二手房买卖、抵押贷款等各种业务。

　　惠民举措2：“房产律师”帮您免费维权

　　每周一至周五，市房产局交易权属登记中心聘请具有专业律师资质的法律顾问，在服务大厅3楼免费为咨询人提供房屋继承、赠与、离婚析产、法院强制转移、夫妻共有等房屋登记相关法律法规政策咨询服务，帮您维权。

　　惠民举措3：房证快递到您家

　　家在外地或是不能亲自到大厅领《房屋所有权证》的产权人，可到大厅新设立的“邮政快递”窗口，申请邮递服务，享受邮政快递把房证邮到家里的快捷服务。

　　惠民举措4：可委托领取房证、预告登记证明或房屋他项权证

　　如果您不能亲自到服务大厅领证，可在申请登记时约定由银行等金融机构、开发商代为领取《房屋所有权证》或《预告登记证明》或《房屋他项权证》等。

　　代办人到大厅二楼“大宗发证”窗口批量领取。

　　如果您选择自行领证，可按回执日期直接到二楼指定窗口领取，不用排队等候。

　　惠民举措5：二手房资金监管免费、省时、省力

　　二手房买卖双方完税后，可直接在大厅3楼咨询台处领取“二手房交易资金监管专用通道”号码。

　　这样一来，您买卖二手房，可以直接办理转移登记，不需参加大厅登记业务的大排号。它同样适用于有贷款业务的二手房买卖。

　　走二手房资金监管的好处在于免费、安全、放心。而且工作日由原来的8个缩短为7个，买房人可以更快拿到房证，卖房人可以更快收到房款。

　　惠民举措6：不用现场排号，网上就能预约登记

　　从周三（9月15日）开始，申请预购商品房预告登记的购房人，可以和开发商在网上预约登记时间。只要按照网上预约的时间直接到指定的窗口办理即可，不需再到沈阳市房产登记服务大厅排号等候。

　　不过，对于想自己和开发商现场办理预告登记及部分尾楼的购房者，您仍然可以通过大厅排号来现场办理此项业务。

　　惠民举措7：网上申请抵押贷款业务

　　从周三（9月15日）开始，已经取得房权、申请抵押贷款和还清贷款后注销抵押登记的抵押人，只需到银行，与其共同在网上申请即可，不需再到沈阳市房产登记服务大厅办理。工作人员将直接在网上受理、审批，您不用像原来那样，在银行、服务大厅来回往返。

　　惠民举措8：审批没审批手机短信就能知道

　　凡是从周三（9月15日）后，办理商品房买卖合同登记备案、合同登记备案撤销、商品房办证或二手房买卖的用户，如果您提供了手机号码，均可在登记审批之时，第一时间收到短信提示。

　　惠民举措9：增设居民身份证识别仪

　　拿假身份证签订房产买卖有时让人防不胜防。周一开始，大厅（包括市内五区房管所）的窗口增设居民身份证识别仪。即时、准确地识别身份证真伪并将相关信息读取到房屋登记系统中，提高登记安全性。

　　惠民举措10：11月起电话查询业务办理状态

　　11月1日，沈阳市房产局交易权属登记中心将正式开通“房屋登记查询”专线。目前，此项工作正在筹备中。

　　设立专线后，您可以通过拨打“房屋登记查询专线”，查询房屋登记的要件、时限、收费标准等信息，查询已经受理的房屋登记办理状态，还可在工作时间段内转接人工进行电话咨询。

　　本报记者 张晶 陈扶宜